Đất công nghiệp cho thuê

1. Thông tin hạ tầng kỹ thuật:

- Cấp điện: Điện được cung cấp từ nguồn điện lưới quốc gia từ trạm giảm áp Sông Mây tuyến cao thế 110kV và trạm biến thế 110/22kV. 

- Cấp nước: công suất 15.000 m3/ngày đêm (giai đoạn 1: 5.000 m3/ngày đêm). 

- Xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất tối đa: 12.000 m3/ngày  (Giai đoạn 1: 3.000 m3/ngày).

Nước thải phải xử lý: nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất.

Phí xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn tiếp nhận: 7.270 VNĐ/m3 (chưa bao gồm thuế VAT). Mức phí xử lý nước thải có thể được điều chỉnh tăng tùy theo nồng độ của các chất có trong nước thải.

Khối lượng nước thải tính phí bằng 80% khối lượng nước cấp.

Tiêu chuẩn thải ra khỏi Khu công nghiệp: QCVN 24:2009/BTNMT.

(Các mức phí trên có thể thay đổi tùy từng thời điểm và theo các quy định Nhà nước)

        Nhà máy xử lý nước thải tại Khu công nghiệp Giang Điền với công suất 3.000 m3/ngày (giai đoạn 1)

-      Tải trọng nền đất: 2,5 kg/ cm2, nền đất cứng, địa chất tốt.

- Hệ thống thông tin liên lạc: Hỗ trợ việc lắp đặt dịch vụ viễn thông: IDD phone, FAX, ADSL, VoIP …

- Hệ thống đường giao thông, thoát nước mưa, cây xanh, chiếu sáng và phòng cháy chữa cháy: được trang bị đầy đủ đến từng Khu đất cho thuê.  

2. Ngành nghề hạn chế và thu hút đầu tư:

- Ngành nghề hạn chế đầu tư:

  • Sản xuất giấy, bột giấy từ nguyên liệu thô.
  • Chế biến tinh bột sắn.
  • Chế biến mủ cao su chưa sơ chế.
  • Sản xuất hóa chất cơ bản.
  • Nhà máy thuộc da, sơ chế da, sơ chế và nhuộm da lông thú (không dừng thu hút đầu tư với nguyên liệu đầu vào là da đã qua sơ chế bằng xử lý cơ học và hóa lý).
Xem thêm Danh mục ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN Giang Điền

3. Thuế suất và các điều kiện ưu đãi về thuế:

* Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT):

  • Thuế suất: 17% trong 10 năm tính từ năm đầu tiên dự án phát sinh doanh thu áp dụng cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp được thành lập theo quy định của Chính phủ.

(Xem thêm Nghị định 218/2013/NĐ-CPNghị định Số 118/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật thuế thuê nhập doanh nghiệp)

Ưu đãi về Thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp: Miễn thuế 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. 

Thuế suất: 10% áp dụng trong thời hạn 15 năm áp dụng đối với Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực:

  • Sản xuất sản phẩm phần mềm;
  • Công nghệ cao theo quy định của pháp luật; nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ;
  • Sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển.
  • Ưu đãi về Thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực trên: Miễn thuế 100% trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
  • Ưu đãi về thời gian miễn thuế và giảm thuế: Được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế. Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư dự án đầu tư mới phát sinh doanh thu.

(Xem thêm Thông tư số 78/2014/TT-BTC)

* Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu:

  • Thuế suất thuế nhập khẩu: 0% đối với hàng hóa là máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được. 
  • Thuế suất thuế xuất khẩu: 0% đối với hàng hóa là sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu.

Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: 
  • Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.

Thuế giá trị gia tăng (VAT):

  • Thuế Giá trị gia tăng áp dụng đối với hàng hóa và dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam và được thu thông qua sản xuất, thương mại và phân phối dịch vụ với thuế suất áp dụng là 0%, 5% và 10%. 
  • Thuế suất bằng 0% áp dụng đối với việc xuất khẩu hàng hóa và các dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho các khu công nghiệp.

4. Tuyển dụng lao động:

- Nguồn lao động từ những vùng lân cận sẽ đáp ứng đủ nhu cầu của nhà đầu tư vào Khu công nghiệp Giang Điền.

(Xem thêm Bản đồ Các Khu dân cư xung quanh KCN Giang Điền)

- Mức lương trung bình:

  • Công nhân: khoảng 3.750.000 VND/người/tháng.
  • Kỹ sư, kỹ thuật viên, nhân viên văn phòng: 7.000.000 VND/người/tháng.
  • Kế toán trưởng và các chức danh quản lý khác: 10.000.000 VND/người/tháng.

(Xem thêm Nghị định 153/2016/NĐ-CP quy định về lương tối thiểu vùng)

5. Những lý do nhà đầu tư nên lựa chọn KCN Giang Điền:

- Vị trí địa lý đắc địa, nằm trong vùng công nghiệp lớn nhất của tỉnh Đồng Nai, gần 3 vùng tập trung đông dân cư nhất của tỉnh Đồng Nai là Biên Hòa, Trảng Bom và Long Thành.

- Thuận lợi kết nối với các đường giao thông chính: Quốc lộ 01, Quốc lộ 51, Đường Võ Nguyên Giáp (đường tránh Tp. Biên Hòa), Đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây...

- Gần dự án Sân bay Quốc tế Long Thành, Hệ thống Cảng, Cụm cảng nước sâu thuộc Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa Vũng Tàu.

- Cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hoàn thiện đến từng Khu đất thuê.

- Khu công nghiệp có cao độ trung bình 54m so với mực nước biển, nền đất cứng, điều kiện địa chất tốt.

- Nhà xưởng xây sẵn với diện tích linh hoạt, đáp ứng được các yêu cầu khác nhau của nhà đầu tư.

- Giá thuê cạnh tranh, nhiều sự hỗ trợ và chính sách ưu đãi.

- Kế hoạch phát triển Khu Dịch vụ KCN Giang Điền, và các tuyến đường kết nối với KCN trong tương lai.


THÔNG TIN LIÊN HỆ:

PHÒNG KINH DOANH - CÔNG TY CP SONADEZI GIANG ĐIỀN

Điện thoại: (0251) 3833388 nhánh 199/113

Email: support@sonadezi-giangdien.vn



Hình ảnh