1. TỔNG QUAN SẢN PHẨM
Khu công nghiệp (KCN) Giang Điền được quy hoạch bài bản với tổng diện tích 529,2 ha, cung cấp quỹ đất công nghiệp đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cả doanh nghiệp SME và các tập đoàn đa quốc gia.
- Thời hạn thuê: Đến năm 2058.
- Diện tích lô đất: Linh hoạt từ 10.000 m² đến 260.000 m² (có thể phân lô theo yêu cầu).
- Mật độ xây dựng: Tối đa 60-70% (theo quy chuẩn xây dựng hiện hành).
- Pháp lý: Đầy đủ pháp lý, quy hoạch 1/2000, giấy phép môi trường.
2. ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI
💎 Vị trí "Vàng" Logistics
Nằm tại tâm điểm kết nối giao thông của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam:
- Cách Sân bay Quốc tế Long Thành: Chỉ 30 phút di chuyển.
- Cách Cảng Cát Lái / Cảng Cái Mép: Thuận tiện cho xuất nhập khẩu hàng hóa.
- Kết nối trực tiếp đường Võ Nguyên Giáp (đường tránh TP. Biên Hòa) và Quốc lộ 1A.
💎 Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
Đặc điểm nổi bật nhất của đất tại KCN Giang Điền là nền đất đồi cứng, độ chịu tải cao.
- Lợi ích: Nhà đầu tư không cần đóng cọc xử lý nền móng (hoặc chi phí rất thấp) so với các KCN tại khu vực đất yếu.
- Hiệu quả: Giảm trung bình 20% - 30% chi phí xây dựng nhà xưởng.
3. HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ
Chúng tôi bàn giao đất sạch với hạ tầng kỹ thuật đấu nối đến tận ranh giới lô đất:
|
Hạng mục
|
Thông số kỹ thuật
|
|
Giao thông
|
Đường trục chính 4 làn xe, đường nội bộ rộng rãi, tải trọng H30 chịu được xe container hạng nặng.
|
|
Cấp điện
|
Nguồn điện lưới quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV Sông Mây và trạm biến áp nội khu KCN Giang Điền. Đảm bảo cấp điện 24/7.
|
|
Cấp nước
|
Công suất hiện tại: 15.000 m³/ngày đêm. Nguồn nước sạch dồi dào, ổn định.
|
|
Xử lý nước thải
|
Nhà máy XLNT tập trung công suất 12.000 m³/ngày đêm. Tiếp nhận nước thải cột B, xử lý ra cột A (QCVN 40:2011/BTNMT).
|
|
Viễn thông
|
Hệ thống cáp quang băng thông rộng từ các nhà mạng lớn (VNPT, Viettel, FPT) đấu nối đến từng nhà máy.
|
4. LĨNH VỰC THU HÚT ĐẦU TƯ
KCN Giang Điền ưu tiên thu hút các ngành nghề công nghệ cao, thân thiện với môi trường và ít thâm dụng lao động:
- Cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô, xe máy.
- Điện, điện tử, công nghệ thông tin.
- Dược phẩm, thiết bị y tế.
- Công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới.
- Logistics và kho bãi.
5. QUY TRÌNH THUÊ ĐẤT
Chúng tôi hỗ trợ dịch vụ "Một cửa" (One-stop Service) giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian triển khai:
⁕ Tư vấn chọn lô đất phù hợp & Báo giá.
⁕ Ký Thỏa thuận giữ đất & Đặt cọc.
⁕ Ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức.
⁕ Bàn giao đất trên thực địa.
⁕ Hỗ trợ thủ tục xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC).
.jpg)
Hình ảnh